天津市靜海區地產項目申報可行性報告的編寫辦法，天津才佑工程咨詢有限公司專業的編制為你服務：

對于編寫地產項目可行性報告專業術語：房地產基地項目占地面積65044.93平方米（折合97.57畝），方案建造37F前海人壽河北總部大樓、30F中傳世界河北總部大樓以及5棟28F商住工作樓，項目總修建面積350000.0㎡，其間地上修建面積286000.00㎡，地下修建面積64000.00 ㎡， 項目容積率為4.5，綠地率31.81%，修建密度28.06%。供給地下停車位1809個，公寓3062套，商鋪153套，寫字樓242間。

悉數城市綜合體是現代規劃方法的標志性商業修建。集住宿、工作、會議、餐飲、商務、文娛、康體休閑等功用為一體。

本項目投入使用后只要日子污水、日子廢物和廚房油煙發生。其間，日子污水經化糞池簡略處理后排入鄉鎮污水管網，日子廢物經一致搜集處理后運往廢物處理廠，廚房油煙通過抽油煙機等簡略搜集過慮處理后可合格排放，不會對周圍環境形成污染。

本項目方案總投資為20億元，悉數為建造投資。其間：土地費用9000.00萬元，修建工程費用126924.37萬元，前期費用11602.68萬元，管理費用4425.81萬元，出售費用11627.95萬元，根本預備費19629.70萬元，銀行貸款利息16789.50萬元。

資金籌集：本項目總投資20億元。其間：銀行貸款8億元，占總投資的40%；其他資金由預售資金投入及項目單位自籌。

估計項目建造周期為5年，2015年7月份開工建造，2019年6月份工程竣工檢驗、悉數交付使用。

①項目的建造契合石家莊市正定新區城市開展總體方案請求；②項目所需用地現已執行，有關手續正在處理中；③項目場址周邊市政設備配套條件較好；④項目所需資金現已有所執行。

項目建成出售后，可完成：利潤總額19185.25萬元；利稅總額32324.84萬元；投資利潤率9.59％；投資利稅率16.16％；出售利潤率8.25％；經濟效益杰出。

該項目定位立足于“新城市基地 顯示商務基地價值”理論，并根據“適度超前性、差異性、市場導向性、立異性、價值性”五大準則，項目方案為“三個總部（包含寶能基地河北總部、我國文化傳媒集團河北總部、我國前海人壽河北總部）以及兩個超高層寫字樓”。項目集工作、商住、休閑等多元功用于一體。