辦公家具項目可行性報告是按什么來編制的，新的格局是什么；家具申請立項的手續是什么----才佑投資咨詢有限公司新成功案例；

1、設計依據及基礎資料

總平面工程根據以下資料進行設計：

（1）建設單位提供的地形圖，用地范圍圖；

（2）建設地點的水文、氣象、地質、用地范圍有關情況等資料；

（3）當地城市規劃、環境保護、市政工程、綠化等有關要求；

（4）建設單位的意見和當地有關情況；

（5）建筑、水、電暖通等專業提供的設計資料及要求。

2、總圖布置原則

（1）充分的發揮用地的效能，提高建筑系數，節約用地，妥善處理近期建設與遠期發展的關系。

（2）滿足生產使用的適用性、合理性、經濟性等要求，合理處理各方面關系，按自然條件因地制宜的布置新增各建、構筑物及其他各種設施，做到建構筑物布置井然有序，且滿足生產功能，力求總平面布置合理緊湊。

（3）因地制宜地布置廠內交通運輸系統，組織好人流與物流，做到人車分流，道路設計應符合消防要求。

（4）注意廠區內各建筑物的建筑藝術處理及其周圍環境的協調，并使其相互之間的間距符合有關規范要求。

（5）合理的綜合布置地上、地下各種工程技術管線。

（6）充分利用地形，合理組織豎向布局，盡量利用自然落差，減少土石方量，加快工程建設速度和節約投資。

（7）搞好廠區綠化和美化，以改善和創造人工空間環境。

6.1.2總圖布置方案

1、平面布置

本項目主要由生產廠房、辦公用房、原材料及成品倉庫等組成。

總平面布置中，建筑群體布局以點線面為空間邏輯，即以廠房為點，統一全局，同時豎向的高度提供了另一唯度的線性。以行列布局的標準廠房為面，共同構成廠區的空間格局。

本項目平面布置符合工藝流程要求，并根據自然條件進行了合理功能分區，并合理地組織廠內運輸流線，與廠外道路合理銜接并做到人流分開。

2、豎向布置

本建筑立面造型力求創造富有時代感及大方、簡潔、內涵的新風貌。墻面局部以幕墻玻璃的方式體現著時代的精神、簡潔的形體豐富的細部體現現代工業建筑的審美取向，利用建筑自身的構建按建筑的手法加以整合，形成富于節奏感和韻律感的視覺體驗。

6.1.3場內外運輸

場內運輸主要為原材料的卸車進倉，生產過程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的外運裝車。本廠原料、成品運輸主要由公路承擔。

6.1.4廠區防護設施及綠化

（1）用地內建筑物根據其性質、耐火等級按防火間距要求布置。

（2）靠近道路的圍墻采用通透式圍墻，其他采用磚砌圍墻作為周邊維護，出入口設門衛。

（3）綠化是環境保護的一項重要措施，在總平面布置中充分考慮到綠化區、綠化帶的設置，增加綠化面積，達到美化、防塵、防噪音的效果。

6.1.5道路

項目區內道路便于交通運輸和消防。道路采用混凝土面層（20cm），砂墊層（2cm），片石碎石嵌縫（20cm）的混凝土道路。

6.2 公用輔助工程

6.2.1 給排水

1、設計依據

（1）《室外給水設計規范》（GB50013-2006）

（2）《室外排水設計規范》（GB50014-2006）

（3）《給水排水設計手冊》

（4）《建筑給水排水設計規范》（GB50015-2003）

（5）《給水排水管道施工及驗收規范》GB50268-97

2、設計范圍

本項目涉及的生產用水、生活用水、消防用水。

3、給水系統

由于廠區外水壓較高，本工程采用直接供水方式，與外網直接連一根管徑的給水鑄鐵管，在廠區入口處設水表計量，全廠供水采用生產、生活及消防合用的系統，結合廠區規劃，形成環狀管網，以確保供水的安全可靠性，各建筑單體室內供水采用生產生活合用，消防獨立的形式，各單體生產生活用水系統，消防系統直接由廠區內水管網供給，并分別設水表單獨計量。

4、消防給水

消防給水系統采用生產、生活、消防合一的消防給水系統，耐火等級為二級。根據《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）有關規定，同一時間內火災次數為一次，火災延續時間為2小時。室外消防采用低壓消防，室外設地上式消火栓，室外消防水量為5L/s。室內消防水量為3L/s，設室內消火栓及手提式干粉滅火器。

給水管接自當地生產、生活、消防給水管網，管材采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接，埋地鋼管防腐采用普通級聚乙烯膠帶防腐。

5、排水

（1）雨污分流制，雨水由雨水管直接排入廠區雨水管道，生活污水經廠區自建污水處理站處理后排至市政污水管網。

（2）各建筑采用單立管伸頂透氣排水系統，底層水單獨排出。

（3）室內排水管為消音UPVC芯層發泡管，室外排水管為UPVG雙壁波紋管。

6.2.2 供配電

1、供電電源及供電條件

廠區電路由當地市政電網引入，經變電所變壓以后送往各個車間配電室。

2、電力負荷

根據本項目實際情況，在變壓器低壓側設置成套靜電電容器自動補償裝置，以集中補償方式使功率因數提高至0.9以上。

3、供電方案

設置變壓器的低壓配電系統主接線為單母線，采用可靠性較高的放射式配電方式，容量較大的用電設備和比較分散的用電設備直接由配電室供電，在負荷集中且單臺用電設備容量較小的工段設置低壓動力配電箱。低壓配電系統配電線路均采用低壓斷路器或熔斷器作短路和過電流保護，供電動機用電的回路設過負荷和斷相保護。

4、電氣設備選型

各配電及操作控制設備均按照安全、可靠、節能、先進的原則進行選型。直流電源裝置擬選用智能高頻開關直流電源柜；低壓配電柜擬選用GGD3型低壓開關柜；變壓器擬選用S11-M型全密封配電變壓器；動力箱擬選用XLL2型動力配電箱。