天津市家居項目生產包裝項目可行性報告如何立項-------天津才佑咨詢有限公司解說：

項目在當地實施的必要性，項目申請成功的重要性，詳情來電咨詢---天津才佑成功案例

  編制依據

（1）國家發改委令《產業結構調整指導目錄(2011 年本)》；

（2）《建設項目經濟評價方法與參數》第三版；

（3）《投資項目可行性研究指南》；

（4）《建設項目環境保護管理條例》國務院令第253號；

（5）新的有關財務制度的會計制度；

（6）《城市污染處理及污染防治技術政策》國家建設部、環�？偩�、科技部建城（2002）124號；

（7）項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料。

1.4  編制內容

本項目是日用化工品的分裝項目，主要編制內容包括項目建設的必要性、需求分析、建設內容及規模、建設地點與建設條件、總體規劃、建筑結構、公用工程和輔助設施、項目產品和設備方案、環境保護與消防、安全衛生、節能、組織機構及勞動定員、項目管理與實施進度、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、社會效益評價、結論與建議等。通過對各個方面進行合理性及可行性分析，為項目承辦單位和項目建設主管以及審批單位提供科學、準確的決策依據。

1.5  擬建地點

擬建地點：西安市丈八北路7號

1.6  項目建設規模及內容

本項目總占地面積約1343㎡；新建廠房約2700㎡，其中新建生產廠房1500㎡，其他廠房1200㎡。

1.7  項目進度安排

項目從初步設計到竣工交付使用，擬計劃建設期1年。

1.8  項目總投資估算及資金籌措

1、總投資

本項目總投資為600萬元，包括建設投資和流動資金。其中：建設投資500萬元；流動資金100萬元。

2、資金籌措

本項目總投資600萬元,全部由項目建設單位自籌。

1.9  財務評價結果

經計算，本項目各項財務評價指標較好。

年平均營業收入980萬元，年平均總成本費用為670.86萬元，年平均銷售稅金及附加為136.75萬元，年平均利潤總額173.39萬元，年平均上繳所得稅為43.1萬元，年平均凈利潤為129.29萬元。項目總投資收益率為28.73%；全部投資財務內部收益率分別為34.56%（所得稅前）和25.36%（所得稅后），高于設定的12%的基準值；項目財務凈現值為517.3萬元（所得稅前）和297.15萬元（所得稅后）；全部投資投資回收期（pt）為稅前3.71年，稅后4.55年（含建設期1年）。

生存能力分析顯示本項目不會過分依賴短期融資來維持運營，財務生存能力尚可。敏感性分析和不確定性分析，都顯示本項目有一定的抗風險能力。綜上所述，本項目財務分析可行。